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【潮汇星城倒闭全记录】二房东:要钱没有要命有一条
发布日期:2015-05-20        浏览次数:

2015年5月16日,潮汇星城商场大门紧锁正式倒闭,超30户商场租户手执写有“冤”、“潮汇星城奸商还钱”等字样的白纸,在潮汇星城商城门前进行维权,希望能与商场方面对话并协商赔偿事宜。截止至发稿时,仍未见商场负责人露面表态。


潮汇星城业主维权





    另外,还有网友爆料,今早看到潮汇星城众多商户身穿统一白色T恤,上写“还我血汗钱”等字样,到市政府去维权。


二房东:要钱没有,要命一条

  5月16日上午10:00,本该开场营业的潮汇星城商场大门紧锁,商场内部昏暗、狼藉一片,商场租户则个个面带绝望、伤痛之色,集结在了商城门口席地而坐——原来,去年9月才开业的潮汇星城倒闭了。

  据现场维权租户爆料,他们是在四天前接到的倒闭通知:5月13日中午,商场运营方负责人袁苏女突然宣布,潮汇星城从5月16日起正式倒闭,商场租户只有3天时间搬迁货物,从5月15日晚上22:00开始商场将上锁并断水断电



潮汇星城沿街商铺大门紧闭


面对商场的无理要求,商场租户自然是不能接受,当天便抱团抗议,要求赔偿损失,却未能如愿。据多位当事人反映,袁苏女当时态度十分强硬,大有破罐子破摔的味道,并称她经已破产,所有财产都被银行查封了,“要钱没有,要命一条”。

  另外,据现场租户成小姐爆料,早在两三个月前,运营方便已“商场升级”为由,强制性拉下了潮汇星城二、三楼的防火墙,并断了二三楼的空调水电,让他们在一楼中庭租场地摆摊卖。“什么都没有,一平方空地月租1200,还说自己货物安全自己负责!”成小姐气愤的说道。



大门紧锁的销售中心



租户:血本无归,生活成问题


从现场了解到,维权现场上至80老妇下至7岁幼童,均是商场倒闭至血本无归的租户,基本都是在东莞无依无靠的外地人,有来自邻近的深圳惠州,有从湖南湖北远道而来,均被这突如其来的倒闭决定打了个措手不及。


潮汇星城二楼三楼拉下了防火墙(租户提供)


    来自惠州的张先生说,当初他是被运营方17个月免租承诺吸引过来的,招商时,运营方还骗他说自己是原业主,也承诺可以办理营业执照。去年9月,潮汇星城开业,张先生携着妻儿从惠州来到东莞,本想破釜沉舟做一番事业,却怎料遭遇了滑铁卢。

  “辛辛苦苦攒了大半生的钱,就这么没了,几十万。”抱着儿子坐在地上,张先生沮丧地说道。如今,儿子才刚在东莞上学,自己赖以生存的档口却没有了,一家人的路在何方,孩子学业如何安排,张先生如今也毫无头绪。


漫长的等待,又累又饿的维权租户席地而坐


来自深圳的李先生比张先生稍微年轻一点,最小的小孩才8个月大,正是最“烧钱”的时候。与张先生一样,李先生怀揣着梦想与商场运营方签下了5年租约,装修花了10多万在商场三楼开了一家婴儿用品店,如今也是血本无归。


  “我亏损了20多万!现在全部积蓄都没有了,是真的奶粉都买不起了,出租房还欠了房东2个月租金!”提起现状,李先生满眼血丝,眼带绝望说道。



租户正在商讨对策


周先生是众多租户中,损失最为惨重的。据介绍,周先生是潮汇星城最大的租户,做的是床上用品生意,光装修就花了上百万,但自开业以来,商场却是一直冷冷清清门可罗雀,别说赚钱,就是“回本”也遥遥无期……

  不一样的困境,同样的悲剧。采访中,维权租户说,如今对他们而言,最为紧迫的,除了维权索赔,还有生计问题,他们最希望的,是希望政府部门能出面调解,帮他们解决燃眉之急。


租户已抱团走法律程序

虽然潮汇星城倒闭来得突然,但这个结果在很多人包括商场租户看来,都是意料之中。

  2013年1月,重新装修后的潮汇星城亮相,似乎也从那时起,这个改头换面后的商场,其负面报道就没停止过,承租转卖、涉虚假宣传、无法办营业执照等等,东莞各大媒体对此也曾有相应的报道。

  另外,这个面积3万㎡的商场,进驻率不过60%左右,商铺100余家,以成人服饰、妇婴用品为销售主流,虽定位于“潮流日用百货采购基地”,实际上却是商铺冷清、人气不旺、客流相当不理想。商场租户对此也诸多诟病。

  据了解,潮汇星城经营最大的风险则在于它的运营模式,只因潮汇星城运营方并非原业主而是二房东,租期只有20年,二房东对商场没有所有权,而租户与二房东间合约能够有效履行,是要建立在二房东与原业主合约能有效履行的前提下。据租户张先生介绍,他们之所以至今办不了营业执照,就是因为二房东欠了原业主租金。

  据了解,目前二房东天日实业投资有限公司已宣布破产,因为租金问题,原业主东城利民物业管理有限公司已将二房东告上了法院,天日实业所有资产已被查封、扣押或冻结,东莞市第一人民法院已于4月9日发出了判决公告。

  租户张先生说,其实租户也走在法律程序路上了,早在今年年初便有20多个商户联合起来请了律师上诉,只是迟于原业主才如此被动,接下来,他们将还有20多位租户抱团走法律程序。

  另外,张先生还透露,为维权他们已多次走访相关部门,至今收效甚微,但他们不会放弃维权,争取早日拿回应得赔偿。


消息来源:东莞时间网





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